Realistlik (tagasi) vaade teadlikele investoritele, ostjatele ja müüjatele. Kahekümmend viis + aastat kogemust kinnisvara valdkonnas, on õpetanud meie meeskonnale ühe asja: numbrid ei valeta, kuid nad ei räägi iseenesest – kui me ei oska neid kuulata. 2024 aastale tagantjärele vaadates, oli Tallinna südalinn – kesklinn – kõnekam kui kunagi varem. Aasta jooksul sõlmiti 1221 eluruumide […]
Eesti hotellisektor on viimase kümnendi jooksul läbinud märkimisväärse arengu. Rahvusvaheliste külastajate stabiilne kasv, pandeemia väljakutsed ja sellele järgnenud taastumine on kujundanud turu uueks, luues investoritele häid võimalusi strateegiliselt olulistes asukohtades. Viimase kümne aasta jooksul on Eestist saanud Põhja-Euroopa üks atraktiivsemaid sihtkohti. Ajalooliselt rikkalik ja kaasaegne Tallinn, UNESCO maailmapärandi nimistus olev vanalinn ning sujuvad transpordiühendused on […]
Tänane meeleolu Eesti kinnisvaraturul sarnaneb paljuski Texas Holdem pokkerimänguga. Nii ostjad kui müüjad istuvad laua taga, hoides oma kaarte endale lähedal, ja mõlemad püüavad teist osapoolt üle kavaldada. Müüjad soovivad leida ideaalse ostja, kes oleks valmis tegema pakkumise, samas kui ostjad kalkuleerivad, mis neil “käes” on, ja otsustavad, kas loobuda või mängida kaasa. Tugev käsi […]
Teises kvartalis tehti Tallinna korteriomanditega keskmiselt 633 tehingut kuus, esimese kvartali kuu keskmine oli 577. Kõige aktiivsem oli aprill 685 tehinguga ja kõige madalam tehingute arv oli juunis – 575, mais oli 638 müüki. 2023 aastal tehti teises kvartalis kokku 2459 ja kuu keskmisena 820 tehingut. Seega tuleb korrata meie eelmise kvartali kokkuvõttes tehtud järeldust, […]
Tallinna korterite ja Tallinna ning lähiümbruse valdade elamute turuülevaade 1 kvartal 2024.a. 2024 aasta algas, võrreldes eelmisega, Tallinna korteriomandite müügi tehingute osas aktiivsemalt. Jaanuaris tehti kokku 540 müügitehingut, aasta varem oli tehinguid 457. Veebruar oli eelmise aastaga samal tasemel: 614 tehingut sellel ja 617 eelmisel aastal, kuid märtsis läksid suunad lahku: 2023 aastal tehti märtsis […]
Kinnisvaraturu ülevaade 2023 2023 aastal tehti Tallinnas kokku 8510 korteriomandi müügitehingut, võrdlusena – 2022.a. oli tehingute arvuks 9651 ja 2021.a. 10 902. Seega on turuaktiivsus, võrrelduna tipuga aastal 2022, langenud umbes viiendiku. Aasta keskmisena tehti 2023 aastal ~700 tehingut kuus. Esimesel poolaastal oli tehingute arvu kõikumine kuude lõikes suurem, teisel poolaastal jäi tehtud tehinguta arv vahemikku […]
Käesoleva aasta kolmandas kvartalis oli Tallinna korteritega tehtud tehingute arv kokku 1985, mis teeb kuus keskmiselt 662 tehingut. Täpsemalt juulis 643, augustis 680 ja septembris 662 tehingut. Varasemate aastate keskmised tehingute arvud olid 2021.a. üle 900 ja 2022.a. üle 800 tehingu kuus. Käesolev aasta 9 kuu keskmiseks on 705 tehingut. Märtsist kuni juunini olid kuised […]
• aasta teises pooles nii korterite kui elamutega tehtavate tehingute arv püsib esimese poolaasta keskmisega samal tasemel, mis tähendab, et turg on mõõdukalt aktiivne.
Müügitehingute andmed pärinevad Maa-ameti kinnisvarastatistikast, pakkumise info kinnisvaraportaalist kv.ee. Tallinna korteritega tehtud müügitehingute arv oli jaanuaris 457, mis on ülivõimsalt viimaste aastate madalaim näitaja. Veebruaris tõusis müügitehingute arv 617-ni ja märtsis veel üle 200 võrra – 827-ni. Aprillis toimus väike tagasilangus, kui tehti 702 müügitehingut, kuid mais tõusis tehingute arv järsult 947-ni. Seega on 2023 […]
Müügitehingute andmed pärinevad Maa-ameti kinnisvarastatistikast, pakkumise info kinnisvaraportaalist kv.ee. Tallinnas ja Tallinnat ümbritsevates valdades (Viimsi, Jõelähtme, Rae, Kiili, Saku, Saue, Harku) asuvate elamutega tehtud müügitehingute arv on kukkunud järsult. Kui 2021 aasta keskmisena tehti kvartalis ~200 müügitehingut, siis 2022 esimese kolme kvartali keskmine tehtud tehingute arv langes ~130-ni, 2022 aasta viimases kvartalis ~100-ni ja käesoleva […]
Baltic Sotheby’s International Realty had a pleasure to cooperate with the New York Times to create their latest article “House Hunting in Estonia: A 19th-Century Manor With Modern Style”. The Staelenhof Manor featured in the article is presented by Baltic Sotheby’s International Realty and is on the market with 3.9 million euros. The real estate […]
When it comes to high-quality journalism, there aren’t many publications matching the level of New York Times. And as the newspaper of New York City, Baltic Sotheby’s International Realty has no greater honour to showcase impressive Baltic properties to one of the most influential cities in the world. Also a great feature- to adorn the […]