Участок под застройку на Сааремаа – 100% коммерческая земля с DP

Saaremaa vald, Mändjala küla, Mändjala

Продаётся участок с действующим Detailed Plan в деревне Mändjala, на юге острова Saaremaa. Участок расположен в живописной прибрежной зоне, всего в 8 км от города Kuressaare.

Информация о плане:
- Адрес: Päikseranna, деревня Mändjala, волость Saaremaa
- Название плана: Päikseranna Detailed Plan, утверждён в 2013 году / действует

Технические характеристики участка:
- Площадь участка, предназначенная для размещения зданий: 2,4 гектара
- Максимально разрешённое количество зданий: 9 (1 главное здание + 8 домов для отдыха)
- Максимально допустимая застроенная площадь: 6000 м²
- Максимальная высота главного здания: 15 м
- Главное здание: 3 этажа, частично до 4 этажей (не более 25% площади)
- Дома для отдыха: до 2 этажей
- Максимальная общая площадь застройки (брутто): 19 500 m²
Расположение и подъезд:
- Участок граничит на севере с шоссе Kuressaare–Sääre (дорога № 77), на юге — с Балтийским морем. С западной стороны — песчаный пляж и кемпинг Mändjala, с востока — участок по улице Haigru tee, с запада — участок Luite.
- Прямой подъезд к участку предусмотрен с дороги Kuressaare–Sääre.
Назначение земли и условия окружающей среды:
- 100% коммерческая земля – предназначена для рекреационного использования
- Участок не застроен
- Застройка должна быть выполнена в современном и природосообразном архитектурном стиле
- Предпочтение — натуральные фасадные материалы, разделённые объёмы зданий и максимальное сохранение существующих насаждений
- Конкретное размещение зданий определяется на стадии проектирования с учётом природных условий
Инженерные сети:
- Электричество: точка подключения на дороге Kuressaare–Sääre; расположение подстанции и шкафа подключения определяется при проектировании
- Водоснабжение: от индивидуальной скважины
- Канализация: подключение к напорному коллектору вдоль северной границы участка; имеются технические условия на подключение к центральной системе
- Связь: запланировано подключение от существующего кабеля вдоль дороги Kuressaare–Sääre

Системы отопления:
- Рекомендуемые решения: геотермальные и/или воздушные тепловые насосы
- Возможна комбинация с электрическим отоплением и солнечными панелями

Дополнительная информация:
- При проектировании необходимо провести инвентаризацию всех деревьев на строительной зоне; следует сохранить ценную растительность, удаляя только старые и больные деревья
- Выдача разрешений на строительство возможна только после надлежащего обустройства подъездных дорог и инженерных коммуникаций

Это редкая возможность реализовать прибрежный рекреационный и оздоровительный комплекс в одном из самых привлекательных районов Saaremaa. Участок Päikseranna обладает высоким потенциалом для создания круглогодичного объекта, сочетающего современную архитектуру и природную гармонию.

ЦЕНА УСТАНОВЛЕНА ДЛЯ БЫСТРОЙ СДЕЛКИ!

Свяжитесь с нами для получения подробной информации.