Сдаётся в аренду в действующий ресторан на 100 мест!

Rae vald, Peetri alevik, Peetri tee

Сдаётся в аренду полностью оборудованный и действующий ресторан на 100 посадочных мест в отличном состоянии.
Объект расположен в активно развивающемся районе, примерно в 7 км от центра Таллинна. Местоположение удачно сочетает в себе динамику деловых кварталов и спокойствие жилой среды, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для компаний поблизости.

Ресторан недавно прошёл капитальную реновацию и готов к немедленному началу деятельности. Светлый, выдержанный в нейтральных тонах интерьер продуман до мелочей, создавая уютную и функциональную атмосферу. Гибкая планировка позволяет не только вести повседневную работу, но и организовывать частные мероприятия или сезонную открытую кухню.

Согласно договору аренды, арендатор получает в пользование основное здание ресторана вместе с вспомогательными и техническими помещениями.
В отдельном здании (Вески) продолжит самостоятельную деятельность текущий владелец.

Начало аренды согласовывается индивидуально между сторонами.

В состав недвижимости входят:
Двухэтажное здание кафе-бара с кухней, складами, служебными помещениями, холодильными камерами и залами
Офисные и технические помещения с отдельным входом, соединённые с основным зданием внутренним коридором
Зона барбекю и хозяйственные постройки

Инженерные системы и оборудование:
Автономная система отопления на газе: тёплый пол и частично радиаторы
Возможность электрического отопления: кондиционеры с функцией обогрева
Профессиональные кухонные плиты и печь для пиццы
Центральная система вентиляции с рекуперацией тепла
Специализированная вентиляция кухни и залов, соответствующая требованиям общепита
Охранная сигнализация и наружное видеонаблюдение

Инвентарь и мебель (включены в арендную плату):
Барная стойка, печь для пиццы
2 холодильные камеры (по 10 м²)
Повышенные посадочные места в зале
Специализированная система вентиляции для ресторанной деятельности
Полная мебель и профессиональное кухонное оборудование

Условия аренды:
Арендная плата: 5 500 € в месяц
Дополнительно оплачиваются: коммунальные и эксплуатационные расходы по счетчикам

При подписании договора арендатор оплачивает:
Аренда за первый месяц: 5 500 €
Гарантийный депозит: в размере 2 месяцев аренды
Комиссия агенту: 5 500 € + НДС

Дополнительная возможность – договор аренды с правом последующего выкупа: По желанию сторон может быть заключено дополнительное соглашение, предоставляющее арендатору право преимущественного выкупа объекта в будущем. Условия, сроки и структура сделки оформляются в виде отдельного приложения или предварительного соглашения.

Свяжитесь с нами для организации приватного осмотра.