Отель Rocca al Mare - Действующий отель на 43 номера с SPA

Tallinn, Haabersti linnaosa, Vabaõhumuuseumi tee 9a

Отель Rocca al Mare - это специально спроектированный гостиничный объект, построенный в 2008 году и непрерывно функционирующий с момента открытия. Отель расположен примерно в 6 км от центра Таллина и сочетает хорошую транспортную доступность с привлекательным расположением на возвышенной прибрежной территории. Из номеров с видом на море открываются панорамные виды на Балтийское море, центр города и Старый город Таллина.

Объект расположен в одной из наиболее активных зон туристического, спортивного и событийного спроса Таллина. В непосредственной близости находятся Эстонский музей под открытым небом, Таллиннский зоопарк, торговый центр Rocca al Mare, Unibet Arena (крупнейший крытый спортивно-концертный комплекс Эстонии), ледовый холл Škoda, несколько спортивных клубов, а также яхтенная гавань Kakumäe Haven. Такое расположение обеспечивает круглогодичный поток гостей из туристического, событийного и спортивного сегментов.

Здание изначально спроектировано и построено как гостиница и представляет собой полностью сформированную действующую гостиничную платформу, включающую 43 номера, ресторан, SPA-зону и все необходимые служебные и технические помещения. Планировочная структура позволяет продолжать эксплуатацию объекта в текущем формате, а также подходит для дальнейшего позиционирования, модернизации концепции или подключения международного гостиничного бренда в зависимости от стратегии инвестора. Номера и общественные зоны регулярно обновляются, здание находится в хорошем техническом состоянии.

На крыше здания установлены солнечные панели, способствующие снижению эксплуатационных расходов и повышению энергоэффективности объекта. Кроме того, система кодового доступа в номера уже внедрена, что позволяет использовать автоматизированный формат заселения и поддерживает частично самообслуживаемую модель размещения с сокращением потребности в персонале и повышением операционной гибкости.

Здание трёхэтажное и дополнительно включает подвальный этаж, в котором расположена SPA-зона.

Конструктивные решения здания

Фундамент: монолитный железобетонный фундамент на железобетонных сваях
Несущая конструкция: монолитный железобетонный каркас
Наружные стены: утеплённые стены из бетонных блоков с облицовкой фасадными панелями
Межэтажные перекрытия: железобетонные панели
Кровля: деревянные фермы с металлическим покрытием

Инженерные системы

Электроснабжение: 400V, главный ввод 160A
Водоснабжение и канализация: центральные сети
Газоснабжение: центральная сеть
Отопление: центральная система отопления от собственного газового котла
Вентиляция: система вентиляции с рекуперацией тепла
Кондиционирование: кондиционеры во всех номерах
Лифт: один пассажирский лифт

Планировка

На первом этаже расположены зона ресепшн, бар, ресторан с кухней и вспомогательными помещениями (складские и служебные помещения персонала), офисные помещения, гостевые санузлы, а также один двухместный номер, адаптированный для гостей с ограниченной мобильностью. Из ресторана имеется прямой выход на открытую террасу.

В подвальном этаже расположена SPA-зона с бассейном, сауной, раздевалками, кабинетами массажа и косметологических процедур, два номера, прачечная и технические помещения.

Номерной фонд
Всего в отеле 43 номера:
32 стандартных двухместных номера
4 одноместных номера
1 четырёхместный семейный номер
5 люксов (1 superior-люкс, 2 junior-люкса и 2 стандартных люкса)
1 двухместный номер, адаптированный для гостей с ограниченной мобильностью

Для получения дополнительной информации, включая поэтажные планы здания, техническую документацию и финансовый обзор объекта, просим связаться по электронной почте.