Отель Rocca al Mare - Готовый инвестиционный проект.

Tallinn, Haabersti linnaosa, Vabaõhumuuseumi tee 9a

Отель Rocca al Mare функционирует с 2008 года. Он расположен примерно в 6 км от центра Таллина, поездка на автомобиле до центра города занимает около 10 минут, а на общественном транспорте – около 20 минут. Отель находится на возвышенном берегу, из номеров с видом на море открываются красивые панорамные виды на Балтийское море, центральную часть города и Старый Таллин.

Рядом с отелем расположены Эстонский музей под открытым небом, Таллиннский зоопарк, торговый центр Rocca al Mare (один из крупнейших в Таллине), Unibet Arena (крупнейший в Эстонии крытый зал, принимающий спортивные мероприятия, концерты, выставки и другие события), ледовый комплекс Škoda Ice Hall, несколько спортивных клубов, а также недавно открывшийся яхтенный порт Kakumäe Haven.

Описание здания и инженерные системы.
Отель Rocca al Mare представляет собой трехэтажное здание, построенное в 2008 году, с дополнительными мансардным и цокольным этажами. Здание изначально спроектировано и построено как гостиница. В нем расположены 41 номер для гостей, ресторан, SPA-зона, а также все необходимые общественные и служебные помещения. Номера и общие зоны регулярно обновляются, и в настоящее время здание находится в хорошем состоянии.

Основные конструктивные характеристики.
Фундамент: монолитный железобетон, усиленный монолитными железобетонными сваями.
Несущие конструкции: монолитный железобетон.
Наружные стены: бетонные блоки с утеплением, облицованные фасадными плитами.
Перекрытия: железобетонные панели.
Крыша: деревянные стропильные конструкции с металлическим кровельным покрытием.

Инженерные системы.
Электроснабжение: 400V, основная защита – 160А.
Водоснабжение и канализация: центральные сети.
Газоснабжение: подключено к городской сети.
Отопление: центральное, автономное, на основе собственного газового котла.
Вентиляция: система с рекуперацией тепла.
Кондиционирование: установлено во всех номерах.
Лифт: 1 единица.

Планировка и размещение помещений.
На первом этаже расположены зона ресепшен, бар, ресторан с кухней и вспомогательными помещениями (складские зоны, комнаты для персонала и т. д.), офисные помещения, один двухместный номер, адаптированный для гостей с ограниченными возможностями, а также санитарные комнаты. Рядом с рестораном оборудована открытая терраса.

Гостевые номера находятся со второго этажа до мансардного этажа.

В цокольном этаже расположены SPA-зона (бассейн, сауна, раздевалки), кабинеты для массажных и косметических услуг, два гостевых номера, прачечная и технические помещения.

Номерной фонд
Всего в отеле 41 номер, распределенные следующим образом:

31 стандартный двухместный номер,
3 одноместных номера,
1 семейный номер на 4 человека,
5 люксов (1 улучшенный, 2 junior-люкса, 2 стандартных люкса),
1 двухместный номер для гостей с ограниченными возможностями.

Для получения дополнительной информации, включая планы здания, технические детали и финансовый обзор, свяжитесь со мной.