Kirjuta Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lai ID: 183968ID:183968 Helista

Elegantne rõduga vanalinnakorter

335 000 €

121 m2
4 / 4
2
1

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lai

Elegantne rõduga vanalinnakorter, väga heas seisukorras.

Hea asukohaga ning väga heas seisukorras 99 m2 vanalinna korter on ehitatud 2012. a. ja 2017. a. saanud kvaliteetse remondi ja ajatu elegantse art deco elementidega sisekujunduse.

Korteri üldpind on 99,3 m2, koos kaldseinte aluste pindadega 121 m2. Korter on 4-toaline, hea planeeringuga, valgusküllane ja ruumikas. Esimesel tasapinnal asub sisenemisala, köök-söögituba, elutuba, magamistuba koos sisseehitatud garderoobiga ja vannituba. Teisel tasapinnal asub veel üks magamistuba, mis sobib ka külaliste- või bürootoaks.
Korteril on unikaalne 4,6 m2 rõdu suurepärase vaatega Toompea suunas, sama vaade avaneb ka suurtest elutoa akendest. Korteris on palju panipaiku ja võimalusi täiendava mööbli paigutamiseks. Olemas suurepärane 9 m2 walk-in garderoob, mahukad köögikapilahendused, kontorinurk. Sisekujunduses on kasutatud kõrge kvaliteediga tapeete, kangaid jm materjale ning pinnalahendusi.

Korter on privaatne ja vaikne, sest asub 4. korrusel vanalinna majade frondist, tänavalärmist ja majanaabritest kõrgemal. Korteris puudub südalinnale omane liiklusest tingitud peentolmusaaste, sisekliima on hea ja loomulik, puuduvad niiskusega seotud probleemid. Korteris on keskküte, lisaks reguleeritav ventilatsioon ja konditsioneer. Kvaliteetne ja korralikult soojustatud kivikatus tagab korteris hea soojapidavuse ja helikindluse (näiteks tugeva vihma puhul).

Ajalooline, algselt 16. sajandist pärit kivimaja on tervikuna läbinud täieliku kapitaalremondi 2012. a., mil renoveeriti ehitise konstruktsioonid, katus ja vahetati uute ja kaasaegsete vastu kõik torustikud, ventilatsiooni-, kütte-, häire- ja elektrisüsteemid. Majas on tagatud kvaliteetne kinnisvarahaldus ja toimib tugeva juhtimisega ühistu.

Korter asub vanalinna Toompea poolses osas. Lähim kaubanduskeskus ja Balti jaama turg asuvad 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel, ühistransport 450 m. kaugusel. Raekoja plats 1 minuti kaugusel. Selles vanalinna osas on head parkimisvõimalused, elaniku parkimisluba (120 eurot aastas) võimaldab lisaks vanalinnale parkimist ka mitmetes teistes südalinna tsoonides.

Korteri ülalpidamiskulud on pinda arvestades madalad: kommunaalkulud (s.h ka elekter, vesi) on suvel ca. 150-180, talvel ca. 280-320 euro kandis.

Korter on väga heas seisukorras, elamiseks ja sisse kolimiseks valmis alates 1.09.2019. Peale püsivalt elamise sobib korter hästi ka investeeringuks ja välja üürimiseks. Investeeringu puhul on eeliseks maja ajalooline väärtus, hea seisukord, suurepärane asukoht, vähene hooldusvajadus ja väga hästi toimiv majahaldus.

Kontakt

Ebe-Kai Mutso

Baltic Sotheby's International Realty

Mugavused

  • Rõdu
  • Garderoob
  • Lukustatav trepp
  • Parkett
  • Dušš
  • TV
  • Pesumasin
  • Köögimööbel
  • Naabri valve
  • Avatud köök