Silmapaistva karakterigaga showroom Tallinna kesklinnas.

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Kentmanni

Kui teie äri vajab ruume, mis täiustavad teie põhitegevust ja pakuvad head nähtavust, siis see äripind Tallinna südames on just see, mida otsite. See pakkumine on loodud nõudlikule ettevõttele, kes otsib rafineeritust ja silmapaistvat esindusruumi.

Privaatse sissepääsuga tänavalt ja silmapaistva karakteri ning sisekujundusega ruum hõlmab kahte korrust, mille esimesel korrusel on pea nelja meetri kõrgused laed ja suured vitriinaknad. Sobib ideaalselt showroomiks, elegantseks kontori ja müügisaali hübriidiks või eksklusiivseks jaemüügipinnaks, pakkudes suurepärast eksponeerimisvõimalust, ligipääsetavust ja ajatut elegantsi.

Pinnal on kaks sissepääsu: üks Kentmanni tänavalt ja teine sisehoovist, kus on olemas ka estakaad kauba laadimiseks. Esimene korrus ja hubane paekiviseintega kelder pakuvad mitmekülgseid võimalusi teie visioonile. See pind sobib suurepäraselt äritegevusele, mis nõuab ainulaadset ruumiplaneeringut ja privaatseid ruume.

Esimene korrus on rikkalikult naturaalse valgusega, mis muudab kogu keskkonna hubaseks ja meeldivaks. Ruum koosneb kahest avarast saalist ning on varustatud ka eraldi tualettruumiga külalistele. Akendest avaneb vaade nii Kentmanni tänavale kui ka vaiksele sisehoovile.

Paekiviseintega keldrikorrus pakub erinevaid võimalusi: nõupidamisruume, köögi- ja puhkenurka ning rohkelt panipaiku. Olemas on valmidus WC ja pesuruumide rajamiseks. Ajalooliselt kasutati kahte korrust erinevate tegevuste jaoks, kuid nüüd on need omavahel ühendatud. Vajadusel saab need taas eraldada, kui ärimudel seda nõuab. Keldrikorrusel on loodud kontoriosa, puhkeruum ja piisavalt pinda kauba ladustamiseks. Ruumid on puhtad, köetavad ning puhkeruumis on paigaldatud ka sundventilatsioon.

Hea potentsiaal on muuta pind restoran-lounge keskuseks, mis ühendaks endas jaemüügipoe, kohviku ja galerii ühtseks, stiilseks keskkonnaks. Samuti on võimalik luua elustiili kodu, mis ühendaks näiteks kunstigalerii ja elamise.

Kinnistul on kehtiv üürileping, mis tagab investorile rahavoo, samal ajal kui plaanitakse võimalikke ümberkujundusi. Praegune kasutusala on kodusisustuse interjööri disain toodete müügisaal, kuid see unikaalne pind pakub paindlikkust erinevate ärivajaduste jaoks. Olemas on vara väärtuse hindamisakt, koostatud 2024. aasta teises kvartalis.

Kentmanni ja Rävala puiestee nurgal asuv kinnistu pakub suurepärast eksponeerimisvõimalust ja mugavat ligipääsu. Asukoht Tallinna südalinnas annab eelise, sest see ei ole juhuslike turistide jalgliikluse piirkond, mis peaks olema atraktiivne kohalikele elanikele, kes otsivad rohkem privaatsust ja kogukonnakeskkonda.

Hoone sisehoovis on kaks parkimiskohta. Tänaval parkimine maja ees, samuti on läheduses mitmed avalikud parklad, sealhulgas Solarise parkimismaja.

See on palju potentsiaali pakkuv pakkumine Tallinna ühes kesksemas linnaosas. Piirkond on tuntud oma klassikalise võlu ja kaasaegsete hoonete ning äride segu poolest, muutes selle ihaldatud kohaks nii ettevõtetele kui ka elanikele.

Avastage Kentmanni ja Sakala tänavate piirkonna võlu, kus vana maailma elegants kohtub uue maailma mugavusega. See äripind on hinnastatud müügiks, pakkudes suurt potentsiaali nõudlikule ja visiooniga ostjale.

Lisainfo saamiseks ja privaatse vaatamise korraldamiseks võtke meiega ühendust juba täna. Vaatamise aja reserveerimiseks palun saata e-mail rauni.tillisoo@balsir.com.

Rohkem infot: https://ee.balticsothebysrealty.com/kinnisvara/muua-arikinnisvara-kentmanni-217428/